El mercado inmobiliario en Neuquén comienza a captar la atención de inversores y profesionales del sector, impulsado por condiciones excepcionales que lo convierten en un atractivo refugio de capital en un contexto económico inestable. Con la reciente apertura de sesiones ordinarias, se destacan las proyecciones favorables para la región, en la que el auge del sector energético está transformando la dinámica habitacional y ofreciendo oportunidades sin precedentes.
Un panorama en auge en Neuquén
Pasear por el centro de Neuquén hoy en día es más que un simple recorrido; es una ventana al futuro del país. La ciudad se encuentra en un estado casi de pleno empleo, donde las camionetas de las operadoras petroleras dictan el pulso de una economía en crecimiento constante. Vaca Muerta, uno de los yacimientos de shale más importantes del mundo, sigue marcando hitos en cuanto a extracción e inversión. Sin embargo, este crecimiento ha generado un desafío significativo: la escasez de vivienda.
Este fenómeno, conocido como el «Efecto Houston», se relaciona con un aumento desmedido en la demanda de vivienda, superando a la oferta existente y convirtiendo a Neuquén en un punto atractivo para inversiones inmobiliarias. Alquileres que duplican o triplican el promedio nacional son ahora la norma, convirtiendo al Real Estate en un sector altamente rentable para quienes buscan escapar de la volatilidad de otras inversiones.
Un futuro prometedor
Durante la apertura de sesiones, el presidente de la Nación predijo que “El gran Neuquén en pocos años será otra de las metrópolis argentinas” y apuntó que “El complejo energético estará exportando unos 50.000 millones de dólares en cinco años”. Este comportamiento es impulsado por la segunda reserva de gas esquisto más grande del mundo, que coloca a Argentina en una posición estratégica para satisfacer la creciente demanda energética global.
La Argentina Week en Nueva York ha propiciado la llegada de inversiones millonarias a la región, aumentando la expectativa de crecimiento. Con la infraestructura de transporte, como gasoductos y oleoductos, completándose en 2026, el aumento del flujo de profesionales hacia Neuquén promete ser exponencial. En este marco, proyectos como Next Neuquén no solo representan edificios de departamentos; son respuestas logísticas a una demanda que el mercado no puede satisfacer actualmente.
Cambio en la accesibilidad de la inversión
Tradicionalmente, realizar una inversión inmobiliaria en «la capital del shale» estaba reservado para un grupo selecto de personas con acceso a capital significativo. Los desembolsos necesarios, a menudo de seis cifras, excluían a muchos ahorristas. Sin embargo, la llegada de plataformas de financiamiento colectivo ha comenzado a democratizar la inversión en este sector.
Proyectos como Next Neuquén, impulsados por Crowdium, permiten que personas desde un profesional independiente hasta un pequeño ahorrista puedan participar del boom inmobiliario. “Ya no es necesario comprar un departamento entero para cobrar renta; se puede diversificar en el mercado más dinámico del país”, afirman los representantes de la plataforma.
Cómo invertir en Next Neuquén
Para comenzar a invertir en este proyecto, es necesario registrarse en la plataforma de Crowdium, un proceso que resulta gratuito y brinda acceso a información detallada y asesoría especializada durante toda la experiencia de inversión.
Las cantidades mínimas de inversión comienzan en 1 millón de pesos o su equivalente en dólares. Se estima que los inversores en Next Neuquén pueden alcanzar una rentabilidad total de entre 24-28% en dólares en un plazo de 24 meses, con una renta trimestral del 1% en dólares desde el inicio de la compra de unidades de pozo.
Consideraciones para el inversor
El mercado inmobiliario generalmente es considerado como un activo de baja liquidez. Si un inversor necesita acceso rápido a su capital, un departamento no funcionará como un plazo fijo. Sin embargo, el modelo de Crowdium permite que los inversores no se preocupen por la gestión activa, ya que la plataforma se encarga de la coordinación del proyecto. La fiduciaria aporta una capa de transparencia desde el principio, y la inversión se dolariza en activos reales, minimizando así el impacto de la devaluación del peso argentino.
Es importante señalar que Vaca Muerta sigue siendo dependiente de los precios internacionales del petróleo. Un colapso en el precio del Brent a nivel global podría repercutir en la dinámica local. No obstante, Next Neuquén goza de una ubicación central en la capital, que actúa como un hub de servicios no solo energéticos, sino también administrativos, educativos, sanitarios y judiciales. Esto asegura un nivel de demanda que supera el interés exclusivo por la energía.
El dilema del mercado: ¿burbuja o déficit real?
Existen temores entre algunos inversores respecto a la posibilidad de una burbuja inmobiliaria. Sin embargo, los datos indican que el déficit habitacional en Neuquén es estructural, no especulativo. La falta de ofertas residenciales de calidad surge de la llegada de trabajadores y familias en el sector petrolero, que actualmente se ven obligados a vivir en hoteles por la escasez de opciones adecuadas.
Para conocer más sobre el desarrollo y las oportunidades de inversión que ofrece Crowdium, se sugiere visitar su sitio oficial, donde se pueden encontrar detalles sobre cómo participar en este emocionante crecimiento en el sector inmobiliario de Neuquén.