El mercado inmobiliario en Argentina ha sido históricamente un refugio para los inversores, especialmente en tiempos de incertidumbre económica. Sin embargo, en la actualidad, el ladrillo tradicional enfrenta desafíos significativos. La rentabilidad de los alquileres apenas supera el 3% anual, mientras que los propietarios deben lidiar con la gestión activa de las propiedades, vacantes, costos imprevistos y regulaciones fluctuantes. Ante este contexto, se vuelve imperativo diversificar las inversiones, buscando alternativas que ofrezcan mayor rentabilidad y seguridad.
La importancia de diversificar la cartera de inversiones
La estrategia más efectiva ante la volatilidad del mercado es diversificar la cartera de inversión entre múltiples activos. Concentrar el patrimonio en un solo tipo de inversión no solo es riesgoso, sino que equivale a apostar todas las fichas a un solo número en la ruleta. Diversificar permite mitigar riesgos, ya que mientras algunos activos pueden experimentar pérdidas, otros pueden generar ganancias, estabilizando así el patrimonio en diversos escenarios.
Proyectos innovadores respaldados por la experiencia
Con más de 20 años de trayectoria, Argenway se ha adaptado a las nuevas demandas del mercado, desarrollando proyectos en destinos estratégicos, franquiciados por Hilton. Estos proyectos no solo ofrecen rentabilidades atractivas a largo plazo, sino que también permiten a los inversores disfrutar de su inversión. “Hace tres años comenzamos un camino de internacionalización”, explica Lisandro Cristiá, CEO de Argenway. Esta estrategia geográfica diversificada ayuda a mitigar los efectos de la inestabilidad local.
Opciones en Argentina
Argenway ofrece actualmente tres proyectos destacados en Argentina, diseñados para atraer a diversos perfiles de inversores. Cada una de estas opciones combina la solidez del sector inmobiliario con la eficiencia operativa del modelo condo-hotel:
- Tru by Hilton Bariloche: Inversiones desde U$40.000 por ¼ de habitación, con rentas proyectadas entre 6,2% y 9,6% anuales.
- Hampton by Hilton Rosario: Promocionado en el corazón financiero de la ciudad, con inversiones comenzando desde U$34.800 y rentas del 6,4% al 10,2%.
- Iconcenter Condo-parking: Este modelo aplica la técnica condo-hotel a cocheras, con inversiones que empiezan en U$41.200 y rentas entre 12,3% y 15,9%.
El potencial del mercado internacional
Para los inversores que buscan oportunidades fuera de Argentina, Argenway presenta un pool de inversión en Punta Cana, diseñado para diversificar el capital en uno de los destinos más favorecidos por el turismo mundial. A diferencia del modelo condo-hotel, este plan permite invertir en unidades de uso turístico y participar en la renta operativa generada durante un plazo definido de 10 años. La inversión mínima es de U$28.000, lo que incluye beneficios como dos semanas de alojamiento sin cargo.
Además, Argenway planea lanzar un nuevo hotel en Perú, un país que ha demostrado una notable estabilidad económica y crecimiento turístico. Este proyecto permitirá a los inversores acceder a nuevas modalidades, incluyendo el modelo “apalancado” que permite aportar solo el 50% de la inversión, mientras que el desarrollador gestiona el crédito bancario.
Innovaciones en el sector inmobiliario
Argenway ha innovado el mercado local al ser la primera empresa argentina en desarrollar, construir y operar un hotel Hilton en la Patagonia. Este modelo representa actualmente el 15% de los Hilton en desarrollo en el país. La experiencia del Hampton by Hilton Bariloche, que ha mantenido niveles de ocupación sostenidos desde su apertura, es testamento del éxito de este enfoque y ha recibido reconocimientos por su excelencia en construcción hotelera.
Reconocimientos como el “Hilton Legacy Award” demuestran el compromiso de la empresa con la calidad y el servicio. Este hotel fue galardonado en la categoría “New Build of the Year – Latin America & Caribbean” en 2019, y ha sido premiado durante cinco años consecutivos con el Tripadvisor Travellers’ Choice.
Inversiones prudentes en tiempos de incertidumbre
Las oportunidades que ofrece Argenway apuntan a equilibrar la seguridad con la posibilidad de obtener ganancias. No se trata de apuestas arriesgadas como puede suceder en otros sectores, sino de una combinación de ladrillo sólido con un modelo de negocio innovador, respaldado por una marca global reconocida.
Aprovechar momentos de incertidumbre para tomar decisiones inteligentes puede ser crucial. Argenway propone un camino intermedio entre el resguardo y la oportunidad, brindando una propuesta pensada para aquellos que desean invertir con propósito, evitando riesgos innecesarios.
Si deseas conocer más sobre cómo invertir en estas oportunidades, puedes contactar a Argenway para más información.