El costo de construcción en Argentina ha vuelto a experimentar un notable incremento, alcanzando un avance del 2,6% en junio. Este aumento, superior al 2,3% registrado en mayo, resulta del impacto directo de una nueva escala salarial acordada por la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), así como de un incremento en los gastos generales. En el primer semestre de 2026, el coste acumulado ha subido un 16,7%, y la variación interanual ya se sitúa en un 32,1%, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC).
Factores detrás del aumento en el costo de construcción
La elevación en los costos de construcción se desglosa en varios componentes, cada uno contribuyendo de manera significativa al resultado final. Entre estos, se destacan:
- Aumento en materiales: Se ha registrado un incremento del 1,8% en el costo de los materiales, que afecta directamente la viabilidad de proyectos de construcción.
- Mano de obra: Este componente ha sido el que más ha impactado, creciendo un 3,3% en comparación con el mes anterior. La mano de obra asalariada añadió 1,60 puntos porcentuales al incremento total.
- Gastos generales: La variación en este apartado se ha situado en un 2,8%, que incluye costos asociados con servicios públicos y cargos administrativos.
Análisis del costo de mano de obra
El componente de mano de obra ha experimentado un incremento mensual del 3% en salarios, mientras que los subcontratos adicionales de mano de obra llevaron a un aumento más significativo del 5,1%. Estas cifras están en línea con la tendencia interanual, donde la mano de obra ha crecido 38,7%, superando a los gastos generales que crecieron un 33,6% y a los materiales, que lo hicieron en un 24,7%.
Hasta el momento, en el año 2026, la mano de obra se destaca como el principal impulsor de costos, con una suba acumulada del 20,9%, en comparación con el 19,6% de gastos generales y un 11,5% en materiales.
Incremento de gastos generales
Dentro del capítulo de gastos generales, se ha visto reflejado el aumento en tarifas de servicios esenciales. Las actualizaciones recientes en los costos de servicios eléctricos, así como en conexiones de gas y agua, han añadido presión sobre el presupuesto de construcción. La Secretarías de Obras Públicas ha autorizado nuevos aumentos en estos sectores que contribuyen de manera significativa al costo global de la construcción.
Materiales que más incrementaron
Entre los materiales que han experimentado los mayores incrementos durante junio se incluyen:
- Pisos de alfombra: 5,3%
- Productos aislantes: 3,6%
- Cables y conductores de media y baja tensión: 3,3%
- Griferías y llaves de paso: 3,1%
- Productos plásticos: 3,1%
- Pinturas y afines: 2,9%
- Ladrillos y otros productos cerámicos: 2,6%
En contraste, se observaron los menores ajustes en materiales como piezas de carpintería (0,5%), muebles de madera para cocina (0,5%), aberturas metálicas y rejas (0,6%) y vidrios (0,9%), lo que también podría reflejar la variabilidad en la demanda de ciertos productos de construcción.
Perspectivas de los costos de construcción
Este contexto de creciente costo de construcción tiene implicaciones diversas para el sector inmobiliario. Por un lado, los desarrolladores deben ajustarse a precios más altos, donde el margen de rentabilidad se vuelve más complicado de mantener. Por otro lado, los potenciales compradores de propiedades nuevas se enfrentan a precios que suben cada mes, lo que podría llevar a una reducción en la demanda o a la búsqueda de alternativas más económicas.
En un mercado tan competitivo, las construcciones que ofrezcan un mejor valor agregado, tanto en calidad como en sostenibilidad, probablemente se posicionen mejor. Las empresas del sector deben adaptarse rápidamente a esta nueva realidad que parece estar dictada por tendencias macroeconómicas y decisiones estatales que impactan directamente en el costo de la construcción.
La situación llama a la reflexión sobre las estrategias a largo plazo que los actores del sector deben adoptar para navegar en un entorno de costos crecientes, considerando no solo el impacto inmediato en sus proyectos, sino también en el posible acceso de los ciudadanos a viviendas asequibles.