Los encargados de edificio han recibido una importante noticia en el ámbito salarial. Recientemente, se alcanzó un acuerdo en las paritarias que promete una compensación adicional y una actualización que comenzará a regir a partir del próximo mes de enero, con el pago correspondiente en febrero. Este ajuste salarial representa un avance significativo para un sector que desempeña un papel crucial en la gestión de edificios.
Detalles del nuevo acuerdo salarial
El anuncio fue realizado a través del sitio oficial del Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (Suterh), donde se publicó la «nueva escala salarial de enero de 2026», que se acompaña de un comunicado del reconocido sindicalista Víctor Santa María, actual secretario general del sindicato y de la Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (Fateryh).
Aumento y compensación para los trabajadores
Esta nueva escala salarial incluye montos salariales, plus y beneficios aplicables a todas las categorías en todo el país, bajo los convenios colectivos de trabajo (CCT) 589 y 590/10. El acuerdo establece un incremento salarial del 2% sobre el salario básico de diciembre de 2025 para la cuarta categoría, ajustándose además a las categorías superiores, lo que permitirá una mejora proporcional en las remuneraciones.
Suma fija remuneratoria
Además del incremento porcentual, se acordó una suma fija de $120.000 que se calculará de forma proporcional para todas las categorías. Este monto se abonará junto con las remuneraciones mensuales, a partir de enero de 2026. Según se detalla en el documento, esta suma representa un esfuerzo por parte de los empleadores para adecuar los salarios a las demandas económicas actuales, especialmente en un contexto de inflación.
| Categoría | Incremento salarial | Suma fija |
|---|---|---|
| Primera categoría | 2% | $120.000 |
| Otras categorías | Proporcional | Proporcional |
Impacto en los salarios y beneficios
Estos ajustes salariales no solo se reflejan en los haberes regulares, sino que también incluyen adicionales por antigüedad y otros conceptos establecidos. La escala salarial de la primera categoría se verá beneficiada significativamente, lo que repercutirá en una mejora en la calidad de vida de los trabajadores del sector.
Los $120.000 serán destinados a quienes cumplan jornada completa, mientras que el personal a media jornada y el jornalizado recibirán un monto proporcional. Esto busca garantizar que todos los trabajadores, independientemente de su jornada laboral, puedan beneficiarse de este importante ajuste.
Consecuencias para las expensas
Las modificaciones en los salarios de los encargados de edificio tendrán un impacto considerable en las expensas que deben pagar los propietarios de departamentos. El costo laboral representa aproximadamente un 30% del total de estas expensas, lo que significa que cualquier aumento salarial en este sector repercute directamente en el costo final que enfrentan los inquilinos y propietarios.
Según un estudio realizado por la plataforma Consorcio Abierto, que agrupa datos de unos 13.000 consorcios, el año pasado se observó un aumento de las expensas en la Ciudad de Buenos Aires que apenas superó la inflación anual, tras años de incrementos más pronunciados. Sin embargo, con esta nueva escala salarial, es posible que los costos aumenten nuevamente, afectando la economía familiar.
Reacciones del sector
Las reacciones al nuevo acuerdo no se han hecho esperar. Muchos trabajadores han expresado su satisfacción con el incremento y la suma fija, mientras que algunos empleadores han manifestado su preocupación por el impacto en los costos operativos. La equidad entre las partes involucradas es esencial para garantizar una relación laboral sostenible que beneficie tanto a los empleados como a los empleadores.
Además, es fundamental que la implementación de estos nuevos salarios se realice de manera efectiva, a fin de evitar posibles conflictos laborales en el futuro. La comunicación entre las partes es crucial, así como la disposición a dialogar sobre los desafíos que presenta este ajuste en un contexto de inflación.
El aumento de salarios para los encargados de edificios es un paso positivo hacia la mejora de las condiciones laborales en un sector que, a menudo, es relegado en las conversaciones sobre justicia social y laboral. Es fundamental seguir de cerca cómo este acuerdo impactará en el mercado de las expensas y en la calidad de vida de quienes trabajan en este ámbito.
Para obtener más información sobre el impacto de estas decisiones en las expensas de propiedad horizontal, puedes consultar recursos como Clarín o Infonegocios.